Одно из самых популярных мест для покупки земельных участков и готовых домов – Калужское шоссе. Многие люди хотят иметь свою недвижимость в этом районе, и это не удивительно, ведь Калужское шоссе обладает множеством преимуществ.

Преимущества и стоимость недвижимости в Калужском направлении

Калужское шоссе справедливо занимает лидирующие позиции среди лучших загородных направлений на Подмосковье. Несмотря на то, что здесь представлены роскошные особняки и таунхаусы, также можно приобрести довольно доступный участок земли под застройку в благоустроенном поселке. При этом следует отметить, что за последний период времени стали активно строиться поселки эконом- и комфорт-класса, что еще больше увеличило интерес к данному направлению.

Стоит обращать внимание, что кроме престижного расположения и наличия различных видов недвижимости здесь присутствуют и другие неоспоримые преимущества. Так, даже участок в тихом уголке загородного поселения может быть значительно более доступным по стоимости, чем квартира в центре Москвы. На фоне недавних изменений в экономике такой вариант может стать особенно привлекательным для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости за городом.

В общем, Калужское направление признано одним из наиболее привлекательных районов для загородной жизни, сочетающим в себе разнообразие видов недвижимости и доступность по цене.

Озерный поселок Лесное озеро класса «премиум» находится в 25 км от МКАД. Он расположен там, где через удивительно красивый хвойный лес проносится дорога, словно созданная кистью русского художника. В центре поселка находится небольшое и живописное лесное озеро, на берегу которого располагаются площадки для пикников и отдыха.

В этом уютном уголке природы развита благоустроенная инфраструктура, в которую входят прогулочные аллеи, клумбы, скамейки, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также газ, электричество, канализация и водопровод. Кроме того, существует возможность подключения телефона и интернета. За уборку и обслуживание территории, а также за обустройство спортивных и детских площадок отвечают специалисты.

В поселке Лесное озеро представлено 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Цена за один участок начинается от 5,3 млн. рублей.

Новый объект в категории премиум - КП "Сосновый Бор". Этот поселок расположен на высоком речном берегу, между Брестским и Калужским шоссе, в окружении реликтового соснового бора, всего лишь в 33 км от Москвы. На данный момент, на многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны. Однако, у посетителей также есть возможность приобрести пустой участок без подряда.

Инфраструктура КП "Сосновый Бор" включает в себя наличие детских и спортивных площадок, прогулочно-парковой зоны, а также сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Кроме того, на территории также имеется система освещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Все коммуникации, такие как газ, электричество, канализация и водопровод, уже установлены. Также предоставляется обслуживание территории.

Объем предложений составляет 184 участка площадью от 10 до 40 соток. В ценовой категории, начиная от 3,8 млн. руб за участок, каждый покупатель может найти подходящий для себя вариант.

Жилой комплекс "Усадьба Жодочи"

"Усадьба Жодочи" - это поселок, окруженный густым сосновым лесом, расположенный в деревне Жедочи между Калужским и Киевским шоссе, вдали от шумной трассы. От центра Москвы он находится на расстоянии 35 км.

В поселке предусмотрена вся необходимая инфраструктура: на территории работает служба охраны, газ, электричество, канализация, водопровод; также предусмотрена охрана и уборка территории. В ближайшее время планируется установить уличные фонари, выложить асфальт на дорогах, установить детские и спортивные площадки, а также создать зону для прогулок.

Общее количество участков в поселке - 140. Площадь участков колеблется от 7 до 40 соток. Цена за один участок начинается от 3,4 млн. рублей.

Транспорт и удобство

Одной из важнейших трасс федерального значения является Калужское шоссе, которое простирается до самой границы с Белоруссией. Эта дорога известна своим качественным покрытием и удобными развязками. Благодаря этим характеристикам, дома на Калужском шоссе представляются привлекательными для многих людей. Значительное количество населения города отмечает то, что отсюда легко можно добраться до юго-западно расположенного делового района Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни столицы.

Для тех, кто работает в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе Москвы, дом на Калужском шоссе может стать идеальным вариантом. Редкое использование трассы А 101 для транзита фур и грузовиков, а также небольшое количество светофоров позволяют характеризовать эту дорогу как средней загруженности. Для жителей, уставших от ежедневных пробок, это несомненно является положительным фактором.

Природа и экология в Калужском направлении

Калужское направление давно привлекает любителей загородного отдыха. Невзирая на близость к мегаполису, здесь сохранилась первозданная природа. Калужское шоссе, расположенное в этой области, является одним из наиболее экологически чистых районов Подмосковья. На этой территории меньше зданий, чем в других направлениях, и нет крупных предприятий, но зато здесь много лесов, заповедников и чистейших озер, где можно купаться и рыбачить. Один из особенных заповедников, находящийся под охраной ЮНЕСКО, - уникальный парк «Воробьи».

Застройка плотности

Направление вдоль Калужского шоссе известно не столько крупными дачными поселками или гигантскими микрорайонами со стерильными многоэтажками, сколько низкой плотностью застройки. Такой подход придал престижности этому району, в котором расположены загородные дома многих российских политиков и звезд шоу-бизнеса – тех, кто уделяет большое внимание своей личной жизни.

Тем не менее, Калужское шоссе - не безлюдный уголок. В этом районе развита инфраструктура, а супермаркеты и торгово-развлекательные центры находятся в радиусе 30 километров от МКАДа.

Москвичи выбирают Калужское шоссе за красивую русскую природу, чистый воздух, удобную транспортную доступность и доступные цены. Этот район активно развивается и, по мнению экспертов, скоро может стать конкурентом популярным направлениям, таким как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Здесь есть множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан" и "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Также в этом районе находятся элитные школы-пансионы, а всего в 26 км от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра".

В настоящее время, Троицк и другие города в этом районе активно развиваются и предлагают новые возможности для комфортного проживания. Большой спрос на участки и недвижимость, создает необходимость в развитии инфраструктуры и расширении возможностей для жителей.

Инвестиционная привлекательность Калужского шоссе: взлет цен на землю обещает выгоду для покупателей

Не только богатые люди могут приобрести земельный участок в Калужском шоссе, но и те, кто стремится вложить свои деньги с выгодой. Цены на земельные участки в этих местах все еще остаются довольно высокими, однако еще далеко от предела. Направление находится на подъеме, и покупка земельного участка или дома здесь может стать отличным инвестиционным решением. Эксперты уверены, что ближайшие годы принесут заметный рост цен на землю в этом районе из-за присоединения его к территории Москвы.

Как недвижимость, земельные участки на Калужском шоссе могут отличаться в стоимости, которая варьируется от 14 тыс. $ за сотку в среднем до более высоких цен в Ватутинках, Летово и Фоминском районах за сотку, превышающих 25 тыс. $. Самые выгодные предложения можно обнаружить на расстоянии 30 км от МКАДа или большего расстояния, где участки могут быть приобретены по цене около 10 тыс. $ за сотку в среднем. Однако стоимость земли в 15 км от столицы может быть гораздо выше - от 12 тыс. $ за сотку и более.

На Калужском шоссе сегодня можно найти множество коттеджных поселков, в которых есть участки без подряда и готовые дома. Эти предложения способны удовлетворить запросы самых разных покупателей.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе известны своей удобной транспортной доступностью, живописными лесными массивами и развитой инфраструктурой. Здесь можно найти как участки без подряда, предлагающие возможность воплотить собственный проект дома, так и готовые дома, способные удовлетворить любой вкус и запрос.

Кроме того, многие коттеджные поселки на Калужском шоссе располагаются в экологически чистом районе, что является еще одним преимуществом для жизни и отдыха. Приобретая здесь участок или готовый дом, вы можете быть уверены в качестве жизни и прекрасном окружении.

Таким образом, предложения участков без подряда и готовых домов в коттеджных поселках на Калужском шоссе являются отличным вариантом для тех, кто ищет комфортабельное жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой.

Комплекс нового поколения, КП «Стольный», расположен всего в 31 км на Калужском шоссе от Москвы. Это коттеджный поселок, который окружен вековым лесом. Кроме того, два озера находятся поблизости и обладают благоустроенными пляжами, что делает этот район идеальным местом для летнего отдыха.

На территории КП «Стольный» имеется всё необходимое для комфортного проживания: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

КП «Стольный» предлагает 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток. Цена за участок начинается от 2,85 млн рублей.

Фото: freepik.com