Апрель 2022 года не стал исключением для Санкт-Петербурга, где насчитывается 19 строительных СРО. Однако, как определить наиболее подходящий вариант из этого большого числа организаций? Как правило, выбор определяется не только вступительными взносами, но и надежностью СРО.

Статья посвящена вопросам членства строительных компаний в саморегулируемых организациях (СРО) и их специфике в Санкт-Петербурге. Одним из условий успешной работы строительной компании является вступление в СРО, что позволяет повысить качество услуг, улучшить имидж, находить новых партнеров и участвовать в государственных торгах.

Согласно градостроительному кодексу РФ, вступление в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, самостоятельно выполняющих строительство, и технических заказчиков. Однако членство в СРО не обязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий, где доля государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы менее 3 млн рублей.

Членство в СРО можно проверить в едином и отраслевом реестре СРО. На сайте Ростехнадзора и национального объединения строителей указаны действующие СРО в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации.

Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%. Это связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков.

Также стоит обратить внимание на то, что размер компенсационного фонда крупнейших объединений строителей в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.

В соответствии с новой редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) существуют минимальные требования, которые должны быть выполнены ИП и руководители строительных компаний для вступления в строительную СРО. Они должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Кроме того, ИП или юридические лица, организующие строительство, должны иметь трудовые договоры не менее чем с двумя специалистами по каждому из направлений, а также внести данные о сотрудниках в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Чтобы вступить в СРО, компания должна предоставить ряд документов, включая заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией, заполненную анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию Устава, решение об основании организации (нотариально заверенную копию), приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы. После предоставления документов представители СРО рассматривают заявку и принимают решение. Если заявка одобрена, новый член СРО получает свидетельство о членстве.

Примечательно, что компания может вступить только в ту СРО, которая имеет такое же место регистрации, как и она сама. Например, если юридический адрес фирмы в Санкт-Петербурге, она может вступить только в СРО СПб.

Новое членство в СРО не означает, что деятельность компании больше не контролируется. Наоборот, как кандидаты, так и действующие члены СРО регулярно проходят проверку соответствия требованиям. Ежегодно проводятся плановые проверки, а внеплановые - по мере необходимости. Эти проверки оценивают соблюдение компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и т.д. Комиссия также рассматривает жалобы на деятельность членов СРО. Ещё одним методом оценки соответствия компании требованиям СРО является камеральная проверка, которая включает изучение налоговых деклараций и других документов, на основании которых исчисляются налоги.

Стоимость получения допуска к саморегулируемой организации (СРО) в Санкт-Петербурге складывается из нескольких компонентов, включая взносы в компенсационный фонд, вступительный взнос, членский взнос и другие дополнительные взносы.

Основная часть суммы, необходимой для получения допуска к СРО, составляется из взноса в компенсационный фонд. Этот взнос используется для покрытия убытков, которые могут быть причинены участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Законодательством РФ размер этого взноса зафиксирован и составляет от 100 тысяч рублей для строителей и от 50 тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Кроме того, сумма взносов зависит от цены договора и определяет уровень ответственности.

Вступительный взнос является одноразовой выплатой, размер которой указывается в учредительных документах СРО.

Членский взнос является ежемесячной выплатой и может быть фиксированной для каждого участника или зависеть от стоимости контрактов предприятия. Размер членского взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы взносов могут варьироваться в разных регионах и зависеть от размеров хозяйственных трат. Например, в Санкт-Петербурге вступительный взнос находится на уровне 20-30 тысяч рублей, а членский взнос составляет в среднем 5-10 тысяч рублей. В Москве же размеры взносов выше и могут достигать 30-50 тысяч рублей за вступительный взнос и 30-80 тысяч рублей за членский взнос.

Кроме основных взносов, существуют и другие дополнительные выплаты, связанные со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение «НОСТРОЙ»/«НОПРИЗ», приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

Вступление в СРО

При подборе СРО нужно рассмотреть несколько важных факторов, так как это определяет дальнейшую деятельность предприятия. Чем больше количество членов СРО, тем лучше, так как компенсационный фонд организации увеличивается и это дает возможность ей покрыть потенциальные убытки, причиненные ее участниками. Также желательно оценить широту спектра услуг, которые могут быть предоставлены СРО. Этот список может содержать в себе юридическую помощь, обучение и многое другое. Чем шире перечень услуг, тем выгоднее.

Вступление в СРО дает возможность строительной компании повысить качество оказываемых услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить многие другие важные задачи.

Фото: freepik.com