Приемка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Когда приходит время принимать квартиру в новостройке, большинство покупателей уже не могут дождаться, чтобы получить ключи от своего нового жилья. Однако, несмотря на эту торопливость, очень важно не спешить и проявить бдительность при осмотре помещения. Тщательный осмотр квартиры поможет избежать проблем в будущем.
В данной статье мы рассмотрим процесс приемки квартиры и узнаем, стоит ли делать это самостоятельно или же лучше пригласить специалиста.
т дольщика - Договор долевого участия или договор купли-продажи - Уведомление об окончании строительства и передаче квартиры - Реквизиты расчетного счета для перевода разницы между общей стоимостью и оплаченной суммой (если нужно) Важно проверять наличие всех необходимых счетчиков, которые отвечают за учет потребления электро- и водоэнергии. Стоит обратить внимание на оформление окон и дверей, проверить все ли поставленные точки света работают и правильно ли установлены розетки. В любом случае, если есть вопросы, также стоит проконсультироваться с застройщиком или специалистом по недвижимости. В конце приемки квартиры в новостройке следует подписать акт приема-передачи. В нем указываются все выявленные дефекты и проблемы, которые затем застройщик обязуется устранить. Если нет никаких претензий к новому жилью, можно без опасений направляться в банк, чтобы готовить документы на регистрацию собственности. В идеале, в квартиру можно заселиться в течение недели после окончания приемки.При приемке новой квартиры перед подписанием акта покупателю нужно не только внимательно ознакомиться с помещением, но и убедиться в его полной исправности. Некоторые недочеты могут скрыться даже от опытного покупателя, и если они будут выявлены уже после подписания акта, ремонт придется оплачивать за свой счет. Чтобы обезопасить себя, целесообразно заручиться поддержкой специалистов.
Эксперт по приемке новых квартир из специализированного бюро может быстро и эффективно провести осмотр квартиры в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТов и других документов. Кроме того, он знает обо всех нюансах, за которые можно предъявить претензии к застройщику и защитить свои права.
Помощь специалиста особенно актуальна при оценке целостности здания, проведении скрытых испытаний, определении технических неисправностей и составлении дефектной ведомости. Эксперт также может подсказать, что действительно необходимо оспорить при приемке, а что несущественно, чтобы не тратить время на бесполезные жалобы.
Опытный специалист может помочь в оформлении дефектной ведомости и проконсультировать по поводу перепланировки квартиры, чтобы избежать непредвиденных дополнительных расходов. Кроме того, при наличии дефектов специалист может требовать от застройщика компенсации или исправления недостатков.
Таким образом, не стоит недооценивать важность помощи специалиста при приемке новой квартиры. Это может избежать множества проблем и сэкономить средства покупателя.
Фото: freepik.com