УК Люберец привлекли к ответственности за низкую температуру горячей воды в МКД

Постановление об административной ответственности УК из городского округа Люберцы Арбитражный суд Московской области признал законным, сообщила руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина.

Спустя полтора года и три судебных инстанции Госжилинспекция добилась признания законности постановления об ответственности за лицензионные нарушения в Люберцах. Это стало результатом нового рассмотрения дела – после того, как кассационная инстанция отменила ранее принятые решения областного Арбитража и апелляции, которые признавали незаконными меры надзорного ведомства к ООО «Стимул». Судебные тяжбы продолжались с апреля прошлого года.

В январе 2021 года при проверке обращения жителей дома № 37 корпус 4 на Заречной улице в деревне Марусино инспекторы зафиксировали низкую температуру горячей воды. В различных квартирах она составляла от 28,4° C до 31,2° C при нормативе не ниже 60-ти.

Было выдано предписание об устранении всех нарушений в течение месяца. Кроме того, на УК составили административный протокол. В результате его рассмотрения «Стимул» был признан виновным по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

Управляющая организация оспорила этот документ в Арбитражном суде Московской области. Представители «Стимула» утверждали, что причиной недогрева горячей воды стали ошибки при проектировании – отсутствие мощности установленных теплообменников и недостаточный диаметр трубопроводов от центрального теплового пункта до многоквартирного дома. Арбитраж при первом рассмотрении согласился с этими доводами. Данное решение оставил в силе и Десятый арбитражный апелляционный суд. Однако еще более высокая инстанция – Арбитражный суд Московского округа ­– пришел к выводу, что оно подлежит отмене.

Доводы Госжилинспекции признаны убедительными: основная обязанность УК – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Между тем, «Стимул» не использовал все доступные средства для соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и норм.

Надзорное ведомство доказало, что управляющая организация допускает недогрев воды на протяжении пяти лет. При этом какие-либо действия для устранения данной проблемы предпринимались только в 2018 году, и это не привело к улучшению положения собственников помещений. В результате кассация постановила, что для всестороннего и объективного исследования необходимо новое рассмотрение дела.

«При повторном рассмотрении областной Арбитраж пришел к выводу: аргументов того, что УК приняла все зависящие от нее меры по выполнению своих обязанностей, не представлено. То есть событие и состав вменяемого ООО «Стимул» административного правонарушения доказаны», – резюмировала Федина.