Экономист Масленников рассказал о влиянии ключевой ставки на рынок ипотеки
Экономист Никита Масленников рассказал, как повлияет решение Банка России поднять ключевую ставку до 15% на рынок ипотеки.
Экономист Никита Масленников рассказал, как повлияет решение Банка России поднять ключевую ставку до 15% на рынок ипотеки. Скорее всего, она способствует остыванию перегретого рынка.
Масленников считает, что в этом году спрос на ипотеку вырастет на 24-27%. При этом в сентябрьских прогнозах говорилось об увеличении всего на 17-21%. Люди быстрее берут кредиты на жилье из-за роста окладов на 12% и завершения действия льготных программ. ЦБ видит в этом угрозу перегрева, поэтому ужесточает контроль. Сейчас банки выдают займы только при нагрузке в 50-80%.
В следующем году экономист ожидает менее позитивную ситуацию на рынке. Во-первых, из-за образовавшихся долгов россиянам придется идти на реструктуризацию или банкротство. Во-вторых, продолжит расти в цене квадратный метр. Если сейчас человек рассчитывает на квартиру площадью в 80 квадратных метров, то в следующем году за эту же сумму возьмет только 60-65 «квадратов».
Темпы кредитования резко упадут, а значит рынок начнет остужаться. Стоимость жилья после этого начнет снижаться. С повышением ключевой ставки нагрузка на бюджет растет, поскольку каждый процент повышает расходы на субсидирование льготной ипотеки на 200 млрд рублей. На этом фоне власти могут сократить ее объемы.
Последние новости
В Молодежном центре и его филиале прошли праздничные шахматные турниры
В Молодежном центре и его Тучковском филиале состоялись рождественские шахматные турниры.
Ушел из жизни Юрий Федорович Слепцов - Почётный гражданин городского округа Воскресенск, человек, посвятивший свою жизнь развитию нашего города
Вчера, 4 января 2025 года, на 65 году ушел из жизни Юрий Федорович Слепцов - Почётный гражданин городского округа Воскресенск, человек, посвятивший свою жизнь развитию нашего города.
За кальянной в Горках-10 установят наблюдение
Фото: freepik.com Автор: Наталья Дорофеева Жители поселка Горки-10, расположенном под Звенигородом, пожаловались в соцсетях на то, что у местной кальянной в ночное время устраивают драки и потасовки.
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи